国际有个通用的房价-收入比公式：X=房价/平均年收入。意思就是普通居民付出X倍年收就可以购得一套中档舒适的住房。按国际惯例，X在3~5之间。美国房价很高，但X在3.5左右，日本房价也暴高，但X也在5以下（具体的值网友们可以去搜一下）。

　　我个人不懂经济学，但作为一个普通群众，我觉得这个公式比较合理。

　　在中国，在成都，大家都算算这个X为多少。我们以5000元/MM计算，一套80MM左右的房子价格在40W左右（暂不考虑其他按揭利息之类费用）。顶格算X=5，结果是我们平均每年的收入在8W左右。现在成都的平均工资不超过2000/月，一年不吃不喝也只有2.4W收入！8/2.4=3.333333。意思就是我们的房价偏高3.33333倍！！反过来算就是我们每要卖一套这样的房子，我们不吃不喝需要付出3.3333*5=16年！

　　按国际惯例，我们成都的房价应该为2.4W*5/80=0.15W（也就是1500元/MM）。我们再退步，我们目前的国情和市情还不能保证人人都卖房，我们取成都50%的高收群做参考。这50%的高收群的平均月收入按4000元/月计算，年总收入（不吃不喝不玩不乐）4.8W。以此计算，成都的房价在3000元/MM是理论合理的值。

　　但事实呢？

　　不要看什么绿皮书、蓝皮书、白皮书、红宝书、黄色书，就看看这个公式吧，大家想想我们的房价有多高吧！